Wohnen und Einkaufen an einem Ort "Fettehenne"
Erleben Sie Fettehenne in Leverkusen
Das Projekt in Fettehenne verbindet moderne Architektur mit durchdachten Wohnkonzepten, die auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die effizient geschnittenen Grundrisse der Neubauten bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und reichen von 2 bis 4,5 Zimmern. Besonderer Wert wird auf Energieeffizienz gelegt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Betriebskosten senkt. Es werden keine fossilen Energieträger eingesetzt. Alle Dachgeschoss-Wohnungen sind klimatisiert und bieten angenehmes Wohnen auch an heißen Tagen. Hochwertige Materialien garantieren Langlebigkeit und Komfort. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine perfekte Kombination aus Wohnen und Einkaufen – alles an einem Ort, was das Leben in Fettehenne besonders attraktiv macht.
Fettehenne? Woher stammt dieser Begriff?
(Quelle: Wikipedia)
Willkommen im
NVZ
Fettehenne
Nah Versorgungs Zentrum
Hier verbinden wir modernes Wohnen mit zentralen Einkaufsmöglichkeiten: Aldi Süd, Rossmann, Bäckerei Voosen, Apotheke, Toto Lotto und ein Restaurant.
Genießen Sie die Vorzüge einer nachhaltigen Lebensweise mit allem was man zum täglichen Leben braucht.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie es selbst.
- Mit dem Aufzug vor den Supermarkt -
32
Wohnungen
120
Stellplätze
3.100
Einkaufsflächen (m²)
Einkaufen in Fettehenne
Ein vielfältiges Einkaufszentrum mit großen Marken und lokalen Geschäften.
Aldi Süd
Rossmann
Bäckerei Voosen
Apotheke
Toto Lotto
Restaurant
Zwei moderne Büros / Arztpraxen
Wohnen in Fettehenne
32 moderne Wohnungen in einem nachhaltigen Wohnkonzept. Auf den Einsatz von fossilen Energieträgern verzichten wir und statten jede Wohnung mit einer modernen Wärmeübergabestation und Fußbodenheizung aus.
Jeder Wohnung ist im Erdgeschoss ein kleiner Gartenanteil zugeordnet, in den oberen Etagen befinden sich Balkone und große Dachterrassen.
Das Projekt
Wohnen im Zentrum, aber bitte ruhig
Nach vielen Jahren der Planung wird das Projekt nun realisiert. Moderne Wohnungsgrundrisse entlang der Charlottenburger Straße sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Berliner Straße befindet sich 6 Meter unterhalb der Erdgeschosswohnungen, was zur Wohnruhe entscheidend beiträgt. Die Wohnungen verfügen über eine Privatgarage: kein öffentlicher Verkehr. Die Berliner Straße ist rund 23 Meter von der Fassade der Wohnungen entfernt. Mittendrin, aber bitte ruhig.
Auf die NEBENKOSTEN kommt es an: Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit spielt eine entscheidende Rolle in der Architektur und dem Bauwesen, insbesondere für Eigentümer, die zukunftsorientierte und umweltfreundliche Projekte realisieren möchten. Der Einsatz von Gebäuden ohne fossile Energieträger, die dem KfW 55 EE Standard entsprechen, ermöglicht es, den Energieverbrauch signifikant zu reduzieren und eine nachhaltige Entwicklung zu fördern. Diese Standards tragen dazu bei, den Einsatz erneuerbarer Energien zu maximieren, was nicht nur die CO2-Emissionen verringert, sondern auch die Abhängigkeit von nicht-erneuerbaren Ressourcen minimiert. Eigentümer, die solche Konzepte umsetzen, investieren nicht nur in die Umwelt, sondern schaffen auch Wohnraum, der langfristig wirtschaftlich und ökologisch tragfähig ist. Durch innovative Bauweisen und moderne Technologien leisten sie einen wertvollen Beitrag zu einer nachhaltigeren Zukunft.
E-Mobilität
Die E-Mobilität gewinnt zunehmend an Bedeutung. Im Projekt "Fettehenne" ist die Ladeinfrastruktur bereits vollständig vorhanden. Jeder Stellplatz ist bereits für eine Wallbox vorgerüstet. Im Kaufpreis der Stellplätze ist die Lieferung und Montage steckerfertig enthalten und ermöglicht es den Bewohnern, ihre Elektrofahrzeuge bequem und unkompliziert aufzuladen. Dadurch schaffen wir nicht nur umweltfreundliche Lebensräume, sondern bieten auch höchsten Komfort, ohne dass sich die Nutzer um weitere Details kümmern müssen.
Photovoltaik
Mit 34 kWp versorgen die Dachflächen alle 32 Wohnungen mit Solarstrom über die Direkteinspeisung. Die Vergütung wird den Wohnungen jährlich im Rahmen der Hausgeldabrechnungen gut geschrieben.
Luftwärmepumpen
Mit leistungsstarken und effizienten Luftwärmepumpen wird die Heizenergieversorgung der Wohnungen und Gewerbeflächen sichergestellt. Die Gebäudehülle wird auf den Standard kfW55 EE abgestimmt und sichert so niedrige Nebenkosten.
Unser Angebot - Eigentumswohnung
Hier stellen wir Ihnen die Wohungsgrundrisse und -preise vor. Diese Seiten werden stets aktuell gehalten. Sollten Sie trotzdem einmal nicht finden, was Sie suchen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter.
Übersicht Häuser 1 bis 4
Bei uns stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Wir möchten, dass Sie genau die passende Wohnung finden. In der Übersicht sehen Sie, wie das Projekt aufgebaut ist. An der Berliner Strasse entstehen die Einzelhandelsflächen, oben an der Charlottenburger Strasse befinden sich die Wohnungen.
Hier ist für jeden etwas dabei! Ob Ein-, Zwei-, Drei- oder Vierpersonenhaushalte – bei uns finden Sie den passenden Grundriss für Ihre individuellen Bedürfnisse. Bevorzugen Sie einen Garten? Dann ist das Erdgeschoss die ideale Wahl für Sie. Möchten Sie es lieber etwas höher? In unseren Dachgeschosswohnungen erwarten Sie großzügige Dachterrassen.
Unser Angebot - Büro- und Praxisflächen zur Miete
Im Haus fünf entlang der Berliner Strasse bieten wir drei hochwertige Büro- oder Praxisflächen zur Miete an.
Übersicht - Haus 5
Sie suchen eine Bürofläche oder neue Praxisräume? Zentral und mit Stellplätzen für Ihre Kunden? Im Haus 5 bieten wir genau das an. Zur Miete.
Faktenübersicht
Nahversorgungszentrum Fettehenne
32 moderne Wohnungen
Klimaanlagen in allen Dachgeschosswohnungen
120 PKW Stellplätze
Energiestandard kfW55 EE, keine fossilen Energierträger
hochwertige Materialien
34kWp Photovoltaikanlagen
Luftwärmepumpen
Privatgarage für die Wohnungen mit Wallboxen
räumliche Trennung zwischen Wohnen und Einzelhandel
Die Wohnungen sind entlang der Charlottenburger Straße orientiert
2 bis 4,5 Zimmer Wohnungen
63 m² bis 120 m²
Kaufpreise von 5.200 bis 5.400 Euro/m2, schlüsselfertig, zzgl. Kaufnebenkosten
Die Lage
Berliner / Teltower / Charlottenburger Straße in 51377 Leverkusen
Was früher gut war, ist es auch heute noch. Nach vielen Jahrzehnten eröffnet das neue Zentrum Fettehenne.